Строительство магазина с использованием металлоконструкций и сэндвич-панелей, что нужно учесть

Строительство магазина из сэндвич-панелей поможет реализовать идею открытия недорогого магазина в короткие сроки. Такие конструкции отличаются отличными эксплуатационными характеристиками и приемлемой стоимостью. Технология каркасного строительства поможет реализовать самые смелые архитектурные решения. Более короткие сроки строительства позволяют быстро окупить вложенные средства. Кроме того, эти материалы производятся на заводе металлоконструкций в течение нескольких дней.

Преимущества быстровозводимых зданий для бизнеса

Преимущества каркасных зданий (магазинов) из сэндвич-панелей:

1.  Мобильность всей конструкции. При необходимости каркасные конструкции можно легко разобрать и перевезти на новое место.
2.  Отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Это дает возможность создать в помещении необходимые условия микроклимата с минимальными вложениями.
3.  Стоимость. Строительство каркасных зданий намного дешевле капитальных сооружений. Это связано с меньшими требованиями к базе и малой трудоемкостью всех операций.
4.  Высокая скорость строительства. В зависимости от размера строительство магазина может занять от 1 до 3 месяцев.
5.  Широкая цветовая гамма. Сэндвич-панели могут быть любого цвета.
6.  Устойчивость к неблагоприятным факторам. Сэндвич-панели не боятся погодных условий и перепадов температур.
7. Независимость от сезона. Монтаж можно производить даже зимой, на качество это никак не повлияет.
8.  Высокая степень пожарной безопасности.
9.  Долговечность. Срок полезного использования этих объектов превышает 30 лет.

Используемые сегодня технологии позволяют строить здания из сэндвич-панелей любых размеров и конфигураций. Каркасный цех – это отличная возможность начать собственное дело с минимальными затратами.

Основные требования к цехам металлоконструкций и сэндвич-панелей

Главный документ, который должен быть у владельца будущего магазина, – это разрешение на ведение бизнеса. Затем за списком следует документ, подтверждающий право пользования землей, согласованный с архитектором и администрацией города.

Какие документы требуются?

При строительстве магазина потребуются следующие документы:

•  технические условия;
• разрешительные документы от СЭС, пожарных и экологических служб и т.д.;
•  эскизный вариант проекта;
•  Документы, подтверждающие права на земельный участок;
•  Проектная документация металлических и железобетонных конструкций..

Для утверждения проекта потребуются следующие документы:

•  план водоснабжения;
•  Схема канализации;
•  дренажная система;
•  проект благоустройства прилегающей территории;
•  электроснабжение и система отопления и т.д.

Согласование по всем пунктам осуществляется на региональном уровне в соответствующих органах:

•  авторский и строительный надзор;
•  геодезическая служба;
•  пожарная инспекция;
• СЭС.

Характеристики проектов магазинов из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Во-первых, необходимо получить разрешение на строительство в городской или районной администрации. Затем заказчик выдает техническое задание исполнителю, где отражает все его пожелания. Подрядчик создает проект, который включает в себя чертежи и сметную документацию.

На этапе проектирования выполняются геодезические изыскания, расчет конструктивных элементов, схемы и чертежи. Возможно использование типовых проектов с небольшими изменениями по желанию клиента.

Строительство коммерческих помещений из металлоконструкций и сэндвич-панелей

После утверждения проекта начинаются работы по изготовлению необходимых строительных материалов. Сэндвич-панели, металлоконструкция и другие комплектующие изготавливаются на заводе. Это гарантирует точность соединения всех узлов и простоту их монтажа непосредственно на объекте.

Сэндвич-панели покрыты специальным оцинкованным полимерным антикоррозийным составом. Затем изделия доставляются на объект, где они устанавливаются.

Смета расходов на строительство торгового объекта должна включать в себя следующий перечень специальных работ.

Подготовка площадки

Подготовка площадки происходит до того, как на объект будут доставлены материалы и конструкционные элементы. На этом этапе проводятся земляные работы: планировка до проектного уровня, уплотнение грунта, рытье котлована или траншеи при необходимости.

Фундамент

Возведение фундамента осуществляется на основании проекта. Фонд может быть ленточным, свайным, плитным, свайно-винтовым и др. это зависит от конфигурации склада, типа грунта и степени промерзания.

Изготовление и монтаж металлоконструкций

После установки фундамента переходят к монтажу каркаса конструкции. Его составляют из различных металлических элементов: двутавров, швеллеров, труб и т.д. Этот этап не требует больших трудозатрат. Его монтаж может осуществляться на болтовое и сварное соединение. Второй вариант более удобен, если необходимо разобрать.

Производство и монтаж сэндвич-панелей

Сэндвич-панели крепятся к металлическому каркасу с помощью специальных болтов. Существует два основных типа: для потолков и стен.

Дополнительное оборудование и коммуникации для магазина

Список дополнительных работ:

1. 1. Устройство монолитной бетонной стяжки пола.
2. 2. Установка перегородок, которые необходимы для зонирования помещения под различные нужды.
3. 3. Устройство инженерных сетей, дверей и окон, смотровых колодцев технологического назначения.
4. 4. Расстановка оборудования по направлению выхода.
5. 5. Благоустройство территории: оформление клумб, клумб и газонов, зеленых насаждений, тротуаров, парковочных мест и других элементов.
6. 6. Составление протоколов и исполнительных листов на сдачу объекта клиенту.
7. 7. Приемка объекта клиентом.

Сколько будет стоить строительство с учетом всех проделанных работ?

Например, можно привести Москву и Московскую область. Здесь стоимость квадратного метра магазина из сэндвич-панелей начинается от 18 000 рублей. В этом случае в стоимость входит только один бокс без фундамента, шириной не более 12 м и высотой до 6 м.

Стоимость зависит от площади, расположения, сложности дизайна, индивидуальных особенностей и т.д.

Нюансы, влияющие на цену:

•  транспортная доступность (район строительства);
•  сезон года (зимой строительство будет стоить дороже);
•  команда;
•  Сложность установки.

Основные затраты при строительстве каркасных зданий приходятся на изготовление сэндвич-панелей.

Заказ на строительство будет стоить около 200 тысяч рублей. На создание проектной документации придется потратить от 80 до 120 тысяч рублей.

В итоге общая стоимость строительства простого магазина из сэндвич-панелей и металлического каркаса площадью 200 м2 обойдется примерно в 4-5 млн рублей.

Время строительства

Средний срок строительства небольшого магазина площадью 200-220 м2 составит 1-2 месяца. Сроки также зависят от порядка финансирования, плана работ и условий соблюдения всех пунктов договора обеими сторонами.

Ускорить сроки строительства помогут следующие условия:

1.  Приемка всех элементов конструкции на строительную площадку в готовом виде.
2.  Строгое соблюдение проекта при монтажных и бетонных работах.
3.  Использование мощного спецоборудования при монтаже.
4.  Организация мест проживания на строительной площадке или вблизи нее.

К крупным магазинам из сэндвич-панелей относятся: склады, холодильные камеры, специальные помещения для персонала.

Какие нюансы необходимо учитывать на всех этапах строительства магазина из металлоконструкций и сэндвич-панелей

При строительстве любой торговой точки необходимо соблюдать все законодательные нормы и правила Российской Федерации. В них отражен весь перечень требований к строительству магазинов из сэндвич-панелей. Основные из них следующие:

1.  В проект магазина должны быть включены три зоны: склад, торговый зал и помещения для бытовых нужд.
2.  В складских помещениях должны соблюдаться определенные характеристики температуры и влажности.
3.  Поверхности внутренних стен должны соответствовать всем санитарно-гигиеническим нормам.
4.  Пол должен быть выполнен из влагостойких и износостойких материалов, например из плитки.
5.  В магазине должно быть не менее двух дверей: для покупателей и обслуживающего персонала.
6.  Облицовка фасада должна быть выполнена из материалов, устойчивых к вредным факторам.

Строительство магазинов и даже торговых центров из сэндвич-панелей по каркасной технологии позволяет выполнить все вышеперечисленные требования.

Вывод

Сегодня вы можете заказать строительство объекта под ключ в специализированных компаниях или приобрести комплект стройматериалов. При самостоятельном строительстве каркасных зданий обычно возникает множество необъяснимых проблем, но при грамотном подходе все они, безусловно, решаемы. К работе лучше привлечь проверенную организацию. Это будет немного дороже, но окупится в кратчайшие сроки.